一、招標(biāo)條件

中國（江蘇）自貿(mào)區(qū)連云港國際醫(yī)藥創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園二期物業(yè)承接查驗項目已經(jīng)批準(zhǔn)并具備招標(biāo)條件。華瑞國際工程咨詢集團(tuán)有限公司（招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)）受 連云港市工投集團(tuán)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司（招標(biāo)人）委托對本項目進(jìn)行公開招標(biāo)，現(xiàn)歡迎符合相關(guān)條件的投標(biāo)人參加投標(biāo)。

二、項目概況與招標(biāo)范圍

項目編號：HRGJ-20241204001

項目名稱：中國（江蘇）自貿(mào)區(qū)連云港國際醫(yī)藥創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園二期物業(yè)承接查驗項目

項目規(guī)模：中國（江蘇）自貿(mào)區(qū)連云港國際醫(yī)藥創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園二期物業(yè)承接查驗項目包括醫(yī)藥貿(mào)(交)易中心(A 棟、B 棟)及地下室，查驗面積約為119019.03㎡，其中地上94458.17㎡，地下24560.86㎡，查驗范圍：連云港國際醫(yī)藥創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園二期包含地下室在內(nèi)的主體建筑質(zhì)量驗收及物業(yè)共用部位、共用設(shè)備、公用設(shè)施、進(jìn)行檢查和驗收，對移交的資料、鑰匙、污廢構(gòu)筑物等進(jìn)行清點和核查。主要包含以下內(nèi)容：

（一）建筑部位。包括但不限于:建筑物的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及外墻、門廳、樓梯間、走廊、樓道、扶手、護(hù)欄、電梯井道、架空層及設(shè)備間、樓面等；

（二）設(shè)施設(shè)備。包括但不限于：電梯、水泵、水箱、避雷設(shè)施、消防設(shè)備、樓道燈、變配電設(shè)備、給排水管線、電線、供暖及空調(diào)設(shè)備等；

（三）建筑設(shè)施。包括但不限于：道路、綠地、人造景觀、監(jiān)控、道閘、宣傳欄、路燈、排水溝、渠、池、污水井、化糞池、垃圾容器、污水處理設(shè)施、機(jī)動車（非機(jī)動車）停車設(shè)施、休閑娛樂設(shè)施、消防設(shè)施、安防監(jiān)控設(shè)施、人防設(shè)施、垃圾轉(zhuǎn)運設(shè)施以及物業(yè)服務(wù)用房等。

（四）主體建筑質(zhì)量驗收（包含公共區(qū)域）、地下車庫驗收、新能源充電樁、消防設(shè)施及資料驗收、綠化及清單驗收核對、強電設(shè)備設(shè)施驗收、給排水（包含通球）驗收、出入口等其余設(shè)施驗收、安防監(jiān)控等智能化設(shè)施驗收、中央空調(diào)，新風(fēng)設(shè)施驗收。

招標(biāo)范圍：（1）投標(biāo)單位須根據(jù)項目及區(qū)域?qū)嶋H情況合理配備一定數(shù)量的專業(yè)技術(shù)人員、設(shè)備、交通工具，確保項目可以順利及時地完成；

（2）投標(biāo)單位通過核查資料、圖紙，采用觀感質(zhì)量檢查、功能檢測檢查等方法，及時提供完整的符合現(xiàn)行法律、法規(guī)的報告并提出查驗結(jié)論及處理建議， 提交完整的查驗資料匯編;

（3）投標(biāo)單位必須嚴(yán)格按照國家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估查驗，對評估查驗結(jié)果、處理建議及對所出具的報告的公正性、科學(xué)性、規(guī)范性、準(zhǔn)確性、可靠性負(fù)責(zé)；

（4）投標(biāo)單位應(yīng)認(rèn)真對現(xiàn)場環(huán)境進(jìn)行勘察，對項目現(xiàn)場情況和影響查驗的因素以及困難條件進(jìn)行周密的勘察和研究，作出客觀的判斷結(jié)論。中標(biāo)后和簽訂合同時及查驗過程中，投標(biāo)人均不得以不了解現(xiàn)場情況為由，提出任何形式增加費用的要求。

（5）向招標(biāo)人提供其他查驗相關(guān)的咨詢服務(wù)、配合及支持工作，具體詳見招標(biāo)文件。

最高投標(biāo)限價：14.3萬元，投標(biāo)報價高于此最高限價投標(biāo)作無效投標(biāo)處理。

服務(wù)地點：本項目位于江蘇省連云港市，經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，東至匯晶路，南至鹽坨西路，西至躍湖路，北至銀珠路。

查驗期限：30日歷天（自合同簽訂之日算起，具體項目按照甲方要求序時進(jìn)度完成）。

標(biāo)段劃分： 1 個標(biāo)段；

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：查驗達(dá)到市現(xiàn)行規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、有關(guān)規(guī)定的要求，滿足招標(biāo)文件的要求，并通過招標(biāo)人的審查認(rèn)可。

三、投標(biāo)人的資格要求

本工程采用資格后審方式，以下條件屬于資格審查合格條件：

1、具有獨立訂立合同的能力；

2、具有有效的營業(yè)執(zhí)照；

3、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度的承諾；

4、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

5、依法繳納稅收和社會保障資金的承諾。

6、未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

7、本項目執(zhí)行連建物監(jiān)函【2021】163號文,投標(biāo)人應(yīng)為最新連云港市物業(yè)評估查驗機(jī)構(gòu)名錄庫成員單位，官方備案評分應(yīng)達(dá)到80分；

8、項目負(fù)責(zé)人要求：具有建設(shè)工程類中級工程師及以上職稱證書，且選派的項目負(fù)責(zé)人必須是本單位的正式員工，提供項目負(fù)責(zé)人與單位簽訂的勞動合同（有效期內(nèi)）以及 2024年6月至2024年11月由社保機(jī)構(gòu)出具并加蓋社保機(jī)構(gòu)章或社保機(jī)構(gòu)參保繳費證明電子專用章的社會保險繳納證明（如是退休人員仍在執(zhí)業(yè)有效期內(nèi)的提供單位聘用合同及退休證明）。

9、本工程招標(biāo)執(zhí)行“關(guān)于印發(fā)《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機(jī)制的實施意見》的通知”蘇信用辦（2018）23號文件的要求；

10、本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

11、投標(biāo)人類似業(yè)績要求：

投標(biāo)人業(yè)績：自2021年1月1日至今（以合同簽訂時間為準(zhǔn)），投標(biāo)人承擔(dān)過合同單項建筑面積在10萬平方米以上公共建筑物業(yè)承接查驗的項目。

注：（1）上述類似業(yè)績的認(rèn)定必須由投標(biāo)人提供合同。提供的業(yè)績相關(guān)證明必須真實，否則將取消其投標(biāo)資格并追究相應(yīng)責(zé)任。

（2）投標(biāo)人提供的業(yè)績證明材料必須能清晰反映時間等需要明確的類似業(yè)績的投標(biāo)人名稱、項目名稱、工程內(nèi)容、合同金額等內(nèi)容，如提供的業(yè)績證明材料不能明示時間等需要明確的內(nèi)容，須提供招標(biāo)單位書面證明文件，文件上須加蓋招標(biāo)單位公章，否則不予認(rèn)可。

（3）類似業(yè)績時間的認(rèn)定以合同簽訂時間為準(zhǔn)，其余任何補充、變更及結(jié)算審計等金額均不作為業(yè)績價款認(rèn)定的依據(jù)。

12、投標(biāo)文件遞交截止前，被信用中國、中國政府采購網(wǎng)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的投標(biāo)人，拒絕其參與本次招標(biāo)；

備注：招標(biāo)人或代理機(jī)構(gòu)通過信用中國網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn），對投標(biāo)人信用記錄情況進(jìn)行查詢，查詢結(jié)果頁面打印留存。

13、符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件；

四、評標(biāo)辦法：綜合評估法，詳見第三章評標(biāo)辦法。

五、獲取招標(biāo)文件

報名同時需準(zhǔn)備下列資料：

投標(biāo)單位針對本項目的法定代表人授權(quán)委托書或介紹信原件掃描件；

委托代理人須提供本人身份證復(fù)印件加蓋公章的掃描件；

企業(yè)營業(yè)執(zhí)照原件掃描件。

請將以上資料的復(fù)印件加蓋公章，于2024年12月10日至2024年12月16日，每日上午8時30分至11時30分，下午14時30分至17時30分（北京時間，下同），至華瑞國際工程咨詢集團(tuán)有限公司獲取招標(biāo)文件或掃描并備注項目經(jīng)辦人聯(lián)系方式發(fā)送到郵箱1152149211@qq.com，招標(biāo)代理收到后將通過短信將報名費交款賬號發(fā)送至項目經(jīng)辦人聯(lián)系方式，交款后招標(biāo)代理將通過郵箱將招標(biāo)文件等材料發(fā)送至投標(biāo)人報名郵箱。

招標(biāo)文件售價：300元整，售后不退。

六、開標(biāo)

時間：2024年12 月30日下午15:00:00（北京時間）

地點：連云港市花果山大道109號18樓招投標(biāo)交易中心

七、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在“連云港市工業(yè)投資集團(tuán)有限公司官網(wǎng)、連云港市工投集團(tuán)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司官網(wǎng)、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺、江蘇省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺”上同時發(fā)布。

八、投標(biāo)保證金

1.本次招標(biāo)不收取投標(biāo)保證金。

九、凡對本次招標(biāo)提出詢問，請按以下方式聯(lián)系

1、招標(biāo)人信息

名 稱：連云港市工投集團(tuán)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司

地 址：連云港市高新區(qū)花果山大道109號

聯(lián)系人：惠工

電 話：13961388327

2、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)信息

名 稱：華瑞國際工程咨詢集團(tuán)有限公司

地 址：連云港市海州區(qū)海連東路9號商務(wù)大廈15樓

聯(lián)系人及聯(lián)系方式：朱工15251212583

十、其他補充事宜：

1.無論出于何種原因，招標(biāo)人在招標(biāo)活動開始前可對招標(biāo)文件進(jìn)行修改、補充或變更，其內(nèi)容作為招標(biāo)文件的重要組成部分，有關(guān)本項目招標(biāo)事務(wù)的補充公告（通知），請各供應(yīng)商及時關(guān)注報名所用郵箱發(fā)布的信息。若因供應(yīng)商自身原因未及時關(guān)注本項目有關(guān)修改、補充或變更信息，導(dǎo)致投標(biāo)投標(biāo)文件編制或提交失誤，由此造成的一切損失由供應(yīng)商自行承擔(dān)。